ProFM Articles by: Sandra Wessing Page 2

Autor: Sandra Wessing

profm ist gründungsmitglied klimaschutz

ProFM ist mit BAScloud Gründungsmitglied des Unternehmensnetzwerks Klimaschutz – eine IHK-Plattform

Groß-Bieberau, 04.05.2022. Die ProFM Facility & Project Management GmbH ist mit ihrer Innovation BAScloud eines der Gründungsmitglieder des Unternehmensnetzwerks Klimaschutz – eine IHK-Plattform.

Das neue Unternehmensnetzwerk wird ein deutschlandweites Angebot für Unternehmen und Multiplikator:innen schaffen, die aktiv einen Beitrag zum betrieblichen Klimaschutz leisten wollen oder sich zu diesem Thema tiefgreifender informieren möchten.

„Die Initiative stellt eine digitale Plattform für den Erfahrungsaustausch und die Vernetzung aller Mitglieder bereit“, erläutert ProFM-Geschäftsführer Stefan Schaffner. „Über die digitale Austauschplattform des Unternehmensnetzwerks unterbreiten wir gemeinsam mit den Industrie- und Handelskammern ein vielfältiges Angebot für den betrieblichen Klimaschutz.“

Auf der Plattform (https://unternehmensnetzwerk-klimaschutz.de/angebote/) sollen künftig unter anderem Informationen, Hinweise zu Veranstaltungen und Qualifizierungen zu finden sein.

Zertifikat Gründungsmitglied Klimaschutz

Für die ProFM, die mit ihrer innovativen BAScloud für Immobilienbetreiber unter anderem einen wesentlichen Beitrag zur Erfüllung der ESG-Kriterien leistet, war die Mitgründung der Initiative ein logischer nächster Schritt. „Als Unternehmer und auch als Privatperson liegt mir und unseren Mitarbeiter:innen der Schutz unserer Umwelt besonders am Herzen. Der betriebliche Klimaschutz hat in unserem Unternehmen eine hohe Bedeutung. Wir setzen uns ambitionierte Ziele, nachhaltig und umweltschonend zu wirtschaften sowie unsere Klimaleistung kontinuierlich zu verbessern“, erläutert Stefan Schaffner. „Mit unserer Lösung BAScloud haben wir zudem ein Tool entwickelt, dass die nachhaltige Bewirtschaftung von Immobilien möglich macht. Wir freuen uns auf den Austausch mit den anderen Mitgliedern und interessierten Klimaschützern im Unternehmensnetzwerk.“

Die von der ProFM entwickelte BAScloud schafft eine zentrale Datenplattform zum Austausch von Gebäudeautomationsdaten. Die Anbindung von Mehrwertdiensten unterschiedlicher Hersteller wird stark vereinfacht und kostengünstig umsetzbar, etwa im Energiemanagement. Komplizierte, teure und mit hohen Sicherheitsrisiken belastete Individualanbindungen einzelner Dienste entfallen.

Dank standardisierter API-Technologie ist die Anbindung neuer Systeme oft bereits auf Knopfdruck möglich. Ein Berechtigungsmanagement zeigt zudem die Zugriffsrechte transparent an und gestattet erstmals eine einfache und zentrale Steuerung. Insbesondere Systeme im Anwendungsbereich der ESG und EU-Taxonomie, die auf unterschiedliche Daten aus Gebäuden zugreifen müssen, sind mit Hilfe der BAScloud einfach und schnell anbindbar.

Sie passen sich flexibel den Änderungen in der Infrastruktur an. Darüber hinaus bietet die BAScloud eine zentrale, Cloud-basierte Plattform, um Daten langfristig zu archivieren und verfügbar zu machen. Die Anbindung von Anlagen und Systemen erfolgt über Softwareschnittstellen oder auf Ebene der vorhandenen Bussysteme (MBus, BACnet usw.) sowie auf Einzelkomponenten, wie Energiezähler, über BAScloud Connectoren (BCC) via Netzwerk, WLAN oder M2M/LTE.

ProFM wird dem Unternehmensnetzwerk Klimaschutz künftig ihr Fachwissen zur Verfügung stellen und Anregungen zum Thema nachhaltige Immobilienbewirtschaftung geben.

Der offizielle Starttermin der Initiative sowie der Launch der digitalen Plattform sind für den Mai 2022 geplant.

Mehr über die BAScloud erfahren Sie hier.

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bascloud connector modellserie e32

BAScloud Connector schließt Datenlücken von Liegenschaften

Groß-Bieberau, 26.04.2022. Die ProFM Facility & Project Management GmbH bietet ab sofort Immobilienbesitzern eine kostengünstige, flexible und sichere Lösung zur Erfassung und zum Transport von Zählerdaten: Der BAScloud Connector kommt bei nicht oder nur unzureichend an die Gebäudeautomation angeschlossenen Zählern zum Einsatz. Auch in Liegenschaften ohne Gebäudeleittechnik ist er eine neue Möglichkeit, um Datenlücken zu schließen.

„Im Immobilienbetrieb und in der Immobilienoptimierung sind Daten unverzichtbar: Verbrauchsdaten, Messdaten sowie Vorgabewerte gilt es zuverlässig zu erfassen und zu transportieren. Für viele Immobilienbesitzer stellt dies eine große Herausforderung dar, etwa wenn die notwendigen Komponenten nicht vorhanden oder nicht berücksichtigt worden sind. Mit dem BAScloud Connector können wir hierfür nun eine ebenso komfortable wie sichere Lösung anbieten“, sagt Stefan Schaffner, Geschäftsführer der ProFM.

Der BAScloud Connector verbindet einzelne Zähler oder kleine MBUS-Netze mit der BAScloud. Zur Kommunikation nutzt er vorhandene WiFi- oder LAN-Verbindungen. Möglich ist auch die Ausrüstung mit einem Mobilfunkmodul. Das Kommunikationsprotokoll enthält nur die notwendigen Daten: Kostenintensive LTE- oder 5G-Mobilfunktarife sind darum nicht erforderlich.

ProFM liefert den Connector einbaufähig und mit vorinstallierter Firmware. Er ist direkt einsatzbereit. Die Konfiguration erfolgt über das BAScloud Portal und kann daher bequem von jedem beliebigem Ort aus stattfinden.

Die Basisausführung verfügt über sechs S0 (Impuls-)Eingänge für Gas-, Wasser- und ältere Stromzähler. Weitere Modelle der Serie unterstützen die Kommunikation mit MBUS Netzen oder einzelnen MBUS Zählern. Sie können zudem Infrarot (IR) Schnittstellen von Energiezählern auslesen. Die Stromversorgung erfolgt wahlweise über ein Hutschienen Netzteil (BCC NT) oder via Power Over Ethernet (PoE).

Sechs Modelle des BAScloud Connectors mit unterschiedlichen Funktionalitäten stehen ab sofort zur monatlichen Anmietung oder zum Kauf zur Verfügung.

Der BAScloud Connector ermöglicht neue Anbindungen von Zählern an die BAScloud. Die Plattform zur sicheren Vernetzung und liegenschaftsübergreifenden Speicherung von Gebäudeinformationen erfasst Messwerte sowie Gebäudestammdaten und führt sie in der privaten Cloud zusammen.

Mehr über den BAScloud Connector und die Funktionen der einzelnen Modelle erfahren Sie hier.

Sie möchten Ihren Immobilienbetrieb vereinfachen und optimieren?
Vereinbaren wir noch heute ein Gespräch. 

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kostenersparnis durch neues lizenzmodell fuer mms

So flexibel wie die Anwender: Neues Lizenzmodell für mms – Mängelmanagement mit System

Groß-Bieberau, 01.04.2022. Die ProFM stellt ein aktualisiertes Lizenzmodell für seine erfolgreiche Mängelmanagementsoftware mms vor. Dank eines neuartigen Punktesystems bietet das Konzept den Nutzern nun noch mehr Flexibilität.

„Bei der Neugestaltung des Lizenzmodells haben wir uns vom Nutzerverhalten unserer Kunden leiten lassen. Bei der Analyse konnten wir feststellen, dass die Anforderungen hinsichtlich der Projektanzahl und der beteiligten Akteure gerade in größeren Instanzen höchst variabel sind. Um dem Rechnung zu tragen, haben wir ein Punktesystem eingeführt, mit dem die Nutzer jederzeit flexibel die Lizenz ihren Bedürfnissen anpassen können. So zahlen sie nur, was sie tatsächlich benötigen und erhalten sich gleichzeitig die Option der Skalierbarkeit“, sagt Stefan Schaffner, Geschäftsführer der ProFM.

Das neue Modell ist ab der Enterprise Edition verfügbar. Es weist Projekten und Anwendern Punkte zu, wobei die Höhe der Punktzahl von der Rolle der jeweiligen Akteure abhängt. Eine reine Leseberechtigung ist beispielsweise frei verfügbar (null Punkte), während ein Prüfer mit vier Punkten berechnet wird. Der Lizenznehmer kauft ein Punktekontingent ein, welches flexibel auf die verschiedenen Projekte und Nutzer verteilbar ist. Zusätzliche Punkte lassen sich unkompliziert hinzubuchen. Auf Wunsch kann ein automatisiertes Upgrade oder Downsizing der jeweils benötigten Punkte aktiviert werden – ganz im Sinne eines zeitgemäßen “Pay what you use”-Ansatzes.

Neben der höheren Flexibilität überzeugt das neue Lizenzmodell auch durch eine spürbare Kostenersparnis für die Projekte. “Für die Nutzer größerer Instanzen wird mms deutlich günstiger”, erläutert Stefan Schaffner.

Das Mängelmanagementsystem von ProFM zeichnet sich durch eine besonders einfache Bedienbarkeit sowie ein individualisiertes Rollen- und Rechtesystem aus. Dank Schnittstelle ist die Anbindung an Drittsysteme problemlos möglich. mms ist webbasiert erfordert keine Client- oder Serverinstallationen. Darüber hinaus steht die Lösung auch als App zur Verfügung.

Sie sind auf der Suche nach einer intelligenten Lösung für Ihr Mängelmanagement?
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hand of a person with bascloud app on mobile

BAScloud App ab sofort verfügbar: komfortables Ablesen sämtlicher Zähler, einfache Datenintegration

Groß-Bieberau, 15.03.2022. Ab sofort ist die von der ProFM Facility & Project Management GmbH entwickelte BAScloud App als mobile Erweiterung der BAScloud im Apple App Store und Google Playstore erhältlich. Ob Strom, Wasser, Gas oder Wärmemengen: Sämtliche Zählerdaten lassen sich mit der neuen App ab sofort noch komfortabler erfassen und an die BAScloud übermitteln. Objektbetreiber und -besitzer, Hausmeister sowie Mieter profitieren von der Lösung – insbesondere durch die nun mögliche Zeitersparnis bei Ablesevorgängen.

Nicht alle Zähler in Immobilien lassen sich automatisiert ablesen. „Insbesondere dann, wenn eine engmaschige Erfassung erforderlich ist, entstehen hohe Aufwände durch die wiederkehrenden Ablesungen“, erläutert Stefan Schaffner, CEO bei der ProFM. „Die BAScloud App vereinfacht diesen Prozess erheblich. Sie ermöglicht in der Version 1.0 die Aufforderung zum Ablesen über eine zentrale Terminverwaltung. Daneben sind Eskalationsstufen bei verspäteten oder nicht durchgeführten Ablesungen integriert.“

Eine Aufgabenliste fordert Ablesungen an, welche sich direkt in der App erfüllen und bestätigen lassen. Ad-hoc-Ablesungen sind mittels Scans eines QR-Codes am Zähler fehlerfrei und schnell möglich. Der Nutzer erhält Zählerstammdaten und Ablesetermine direkt aus der Cloud-Lösung auf sein Smartphone. Die App erfasst den Zählerstand und speichert zusätzlich ein Foto des Zählers in der BAScloud. Ein weiterer Vorteil: Mehrere Anwender in einer Liegenschaft können die App gemeinsam nutzen oder mit gesonderten Terminlisten arbeiten.

„Alle Daten lassen sich direkt in die BAScloud integrieren“, erläutert Stefan Schaffner. „Die Informationen aus der automatischen Ablesung, aus externen Quellen – wie dem Energieversorger – sowie der App fließen in der BAScloud zusammen.“ Die Vorteile der BAScloud, wie die Realisierung von Einsparpotenzialen, lassen sich auf diese Weise noch einfacher nutzen.

Immobilien lassen sich mit der BAScloud einfach und kontrollierbar vernetzen. Die Lösung führt sämtliche Daten aus der Gebäudeautomation, Gebäudeleittechnik, den Zählern und aller anderen Systeme moderner Immobilien an einem Ort zusammen – der Anwender erhält die tatsächliche Kontrolle zurück.

Die BAScloud schafft somit eine zentrale Datenplattform zum Austausch von Gebäudeautomationsdaten. Die Anbindung von Mehrwertdiensten unterschiedlicher Hersteller wird stark vereinfacht und kostengünstig umsetzbar, etwa im Energiemanagement. Komplizierte, teure und mit hohen Sicherheitsrisiken belastete Individualanbindungen einzelner Dienste entfallen.

Dank standardisierter API-Technologie ist die Anbindung neuer Systeme oft bereits auf Knopfdruck möglich. Ein Berechtigungsmanagement zeigt zudem die Zugriffsrechte transparent an und gestattet erstmals eine einfache und zentrale Steuerung.

Insbesondere Systeme im Anwendungsbereich der ESG und EU-Taxonomie, die auf unterschiedliche Daten aus Gebäuden zugreifen müssen, sind mit Hilfe der BAScloud einfach und schnell anbindbar. Sie passen sich flexibel den Änderungen in der Infrastruktur an.

Darüber hinaus bietet die BAScloud eine zentrale, Cloud-basierte Plattform, um Daten langfristig zu archivieren und verfügbar zu machen. Die Anbindung von Anlagen und Systemen erfolgt über Softwareschnittstellen oder auf Ebene der vorhandenen Bussysteme (MBus, BACnet usw.) sowie auf Einzelkomponenten, wie Energiezähler, über BAScloud Connectoren (BCC) via Netzwerk, WLAN oder M2M/LTE.

Möchten Sie auch von den Vorteilen der BAScloud profitieren? Sprechen Sie uns an.

Weitere Informationen finden Sie auf: www.bascloud.net

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Gewährleistungsmanagement bei Deka Immobilien mit ProFM

Groß-Bieberau, 28.06.2021. Wir unterstützen die Deka Immobilien aus Frankfurt am Main bei der Umsetzung ihres Gewährleistungsmanagements. Die Zusammenarbeit ist erfolgreich und trägt Früchte. So optimierte ProFM beispielsweise die gebäudetechnischen Anlagen. Anfängliche Probleme in den Bereichen Heizung, Lüftung, Kälte und Regelungstechnik wurden mit unserer Hilfe erkannt und behoben. Dieter Stopfer, Technisches Asset Management der Deka, hat mit Claus Mink über die besonderen Herausforderungen des Gewährleistungsmanagements gesprochen. 
Jetzt das Interview lesen! 

Mit ProFM zum reibungslosen Gebäudebetrieb  

Für unsere Kunden identifizieren wir sowohl Abnahme- als auch Gewährleistungsmängel. Wir dokumentieren sie, melden sie an und verwalten sie. Dafür begleiten unsere Berater die Abnahmen und erstellen vertragskonforme Abnahmeprotokolle. Weiterhin können wir unsere Kunden bei der Feststellung von Gewährleistungsmängeln sowie bei der hinreichend genauen Dokumentation/Anzeige unterstützen, um so die gewünschte Qualität der Mangelanzeigen sicher zu stellen. Selbstverständlich bereiten wir auch die vertraglichen Grundlagen auf. Eine Anzeige und Verfolgung der festgestellten Mängel durch ProFM gegenüber Dritten ist ebenso möglich. So gelingen die Nachverfolgung und eine kosteneffiziente Realisierung der Ansprüche unserer Kunden. Das kompetente Gewährleistungsmanagement der ProFM erleben unsere Auftraggeber dabei als spürbaren Mehrwert. Unterstützung finden Immobilienbetreiber dabei auch mit unserem Tool MMS: Die webbasierte Mängelmanagement Softwarelösung ist flexibel einsetzbar, einfach zu bedienen und ermöglicht einen effizienten Mängelmanagement-Prozess. 

Wir unterstützen auch Sie auf Ihrem Weg zum reibungslosen Gebäudebetrieb. 
Sprechen Sie uns an!

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Interview mit Dieter Stopfer, Technisches Asset Management, von der Deka

Gewährleistungsmanagement bei Deka Immobilien

Kaum ein Bauprojekt kann frei von Mängeln übergeben werden. Darum ist ein gut organisiertes Gewährleistungsmanagement im Laufe der ersten Lebensjahre einer Immobilie umso wichtiger. Gemeinsam mit der ProFM Facility & Project Management GmbH hat die Deka Immobilien aus Frankfurt am Main einen guten Weg gefunden, den gestiegenen Anforderungen an das komplexe Thema Gewährleistungsmanagement zu begegnen. Claus Mink, Geschäftsführer bei ProFM sprach mit Dieter Stopfer, Technisches Asset Management, von der Deka darüber, wie es gelingt, dem angestrebten Bausoll von 100 % näher zu kommen und das finanzielle Risiko zu begrenzen.

 

Lieber Herr Stopfer, welche Herausforderungen sind Ihrer Einschätzung nach mit dem Thema Gewährleistungsmanagement verknüpft?

Herr Stopfer: Eine besondere Herausforderung sind im Zuge der zunehmenden Vernetzung und Automation zweifelsohne die immer komplexeren Regelsysteme. Damit einher geht der steigende Technologisierungsgrad bei den versorgungstechnischen Anlagen. Diese Problematik wird durch das sinkende Know-how auf den Baustellen nicht selten noch weiter verschärft. Und natürlich tut der hohe Zeitdruck sein Übriges dazu.

 

 

Welche Risiken ergeben sich daraus für Ihre Bauvorhaben?

Herr Stopfer: Wir haben in der Vergangenheit beobachten müssen, dass die Abnahmequalität kontinuierlich absinkt. Immer häufiger hatten wir es in der Folge mit störungsanfälligen Anlagen oder mit Systemen zu tun, die nicht optimal oder gar nicht funktionieren. Verständlicherweise ärgert das die Mieter. Besonders schwierig gestaltet sich dann in aller Regel, wer für die Beseitigung der Mängel in Verantwortung gezogen werden muss. Denn aufgrund der Umkehr der Beweislast nach der Abnahme, gibt es meist keine Chance, für gravierende Themen den Bauträger in die Pflicht zu nehmen.

Warum machte aus Ihrer Sicht die Einbindung eines externen Partners Sinn?

Herr Stopfer: Weil sich ein externer Partner voll und ganz auf das komplexe Thema Gewährleistung konzentrieren kann und das notwendige Know-how über alle Gewerke hinweg mitbringt. Wir sprechen hier immerhin von Rohbau, Ausbau, Abdichtung, Fassade, Heizung, Lüftung, Klima und Kälte sowie natürlich auch von der Gebäudeautomation, Elektro usw. Neben dem Fachwissen spielen aber gerade auch Erfahrungswerte eine entscheidende Rolle. Diese sind notwendig um sämtliche Mängel überhaupt erkennen, korrekt benennen und aufnehmen zu können und schließlich deren Beseitigung durchzusetzen. Zu guter Letzt bringen unsere Partner auch das notwendige Verhandlungsgeschick mit. Da sind natürlich auch juristische Aspekte relevant.

Wie sind Sie in diesem Zusammenhang auf die ProFM aufmerksam geworden?

Herr Stopfer: Tatsächlich war die ProFM bereits in einem internen Projekt mit dem Gebäudemanagement beauftragt worden. Dort spielten die Kollegen eine maßgebende Rolle in einem wichtigen Schiedsverfahren und bewiesen ein hohes, technisches Verständnis und sehr gutes, diplomatisches Geschick. Die bisherigen Projekte verliefen stets erfolgreich. Aus diesem Grunde haben

wir uns entschieden, mit der ProFM auch im Bereich Gewährleistungsmanagement zusammen-zuarbeiten.

Wie gestaltete sich die gemeinsame Arbeit? Worin lagen die Schwerpunkte?

Herr Stopfer: Die Arbeit startete gleich mit großen Herausforderungen – zu einem Zeitpunkt, an dem die Gebäudeautomation noch nicht vollständig abgeschlossen war. Die Kollegen der ProFM legten gleich den Finger in die Wunde: So fehlte eine regeltechnische Abstimmung zwischen der Gebäude-und Fernwärmestation. Zudem wurden hydraulische Probleme bei der Heizkühldecke als Teil des Heizungs- und Kältesystems festgestellt. Im Zuge der Abnahme wurden schließlich die Notwendigkeit einer hydraulischen Nachprüfung der RLT-Anlagen deutlich. Darüber hinaus sorgten stark verzögerte Signalübertragungszeiten im Bus-System für eine verspätete Reaktion der Verschattung. Ich könnte hier weitere Punkte aufzählen, aber ich denke es wird deutlich, wie goldrichtig wir lagen, einen erfahrenen Dienstleister an unsere Seite zu holen. ProFM arbeitete sämtliche Punkte mit den zuständigen Errichterfirmen auf – bis hin zur Abstimmung mit den für die Abnahme verantwortlichen Sachverständigen. Dabei erarbeiteten die Kollegen der ProFM ein Prüfszenario für die Hydraulik- Bereiche, die sie dann mit allen Beteiligten abstimmten und umsetzten. Ähnlich ging das Team bei Einzelthemen vor. Schlussendlich konnten das Prüfszenarios durchgeführt und die festgestellten Fehler, wie die verzögerten Reaktionszeiten im Bussystem, beseitigt werden. Weitere Messungen in der Lüftung sowie der Heiz- und Kühlsysteme stellten die Funktionstüchtigkeit der Systeme unter Beweis.

Inwieweit hat sich die Zusammenarbeit mit der ProFM aus Ihrer Sicht gelohnt?

Herr Stopfer: Fakt ist, dass die ProFM-Spezialisten z.B. Probleme in den Bereichen Heizung, Lüftung, Kälte und Regelungstechnik aufspüren und beseitigen konnten. Das führte letztendlich zu einer Optimierung der gebäudetechnischen Anlagen. Davon profitieren wir und die Mieter. Das zeigt allein die Tatsache, dass sich die Zufriedenheit unter den Mietern der Liegenschaft signifikant verbessert hat.

Worin lag Ihrer Ansicht nach der Grund für den Erfolg der Zusammenarbeit?

Herr Stopfer: Ich denke, Basis für den Erfolg ist der erweiterte Ansatz der ProFM. Hier werden Mängel eben nicht nur verwaltet, sondern Dank des Fachwissens auch die ursächlichen Fehler erkannt und verständlich erklärt. Auf diese Weise konnten kritische Themen schnell und vor allem auch zielgerichtet beseitigt werden. Einen wichtigen Aspekt möchte ich hier herausgreifen: Aus meiner Sicht ist auch der Coaching-Ansatz ein wichtiger Erfolgsfaktor des ProFM-Teams. Denn dieser sorgt dafür, dass niemand auf der Strecke bleibt und sichert die Unterstützung der Errichter und aller anderen Beteiligten gleichermaßen.

Was werden Sie aus den Projekterfahrungen für die Zukunft ableiten?

Herr Stopfer: Wir haben mit ProFM einen Partner gefunden, der durch seine weiteren, angebotenen Leistungsbausteine wie das Übergangs- oder Inbetriebnahmemanagement ein idealer Partner für den Übergangsbereich vom Bau zum Betrieb ist. Mit den Erfahrungen aus den – mittlerweile ja nun schon drei erfolgreichen Projekten – steht für uns fest, dass wir auch zukünftig auf die Leistungen der ProFM zurückgreifen werden.

Aufgaben im Gewährleistungsmanagement:

  • Koordination und Steuerung der Gewährleistungsanzeigeprozesse
  • Einführung des Gewährleistungsmanagement -Tools mms inkl. Einweisung und Schulung
  • Fachtechnische und vertragliche Bewertung der aufgenommenen Mängel einschließlich Abstimmung und Ablehnung bzw. Aufbereitung zur Anzeige an den Generalunternehmer
  • Organisation und Durchführung von regelmäßigen Arbeitsgesprächen mit den Errichtern bzw. dessen Erfüllungsgehilfen im Rahmen des Coaching-Ansatzes
  • Organisation und Durchführung von Regelterminen inkl. Dokumentation zur Abstimmung kritischer Themenpunkte, etwa strittige Mängel
  • technischer Support und Coaching des FM Teams bzw. der Errichter bei komplexen Mangelthemen
  • Erstellung einer monatlichen Auswertung „Gewährleistungsmängel“
  • Vor-Ort-Begehungen zur Mängelidentifikation und Dokumentation im mms-System
  • Abstimmung von juristischen Themenpunkten
  • Erstprüfung von GLT-Datensicherungen auf augenscheinliche Vollständigkeit
  • Durchführung von technischen Prüfungen, z.B.:
    • Thermographie z.B. der Heiz- und Kühldecken
    • Messen von Volumenströmen (Heizung, Kälte und Lüftung)
    • Überprüfung von hydraulischen Themen (Heizung, Kälte und Lüftung)
    • Energetische bzw. ingenieurtechnische Beurteilung von Anlagenauslegungen
    • Überprüfung von regelungstechnischen Konzepten inkl. Überprüfung vor Ort
    • Konzeptionelle Überprüfung von Netzwerken bzw. Bus-Strukturen
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Einfache Integration und immer auf dem neuesten Stand: Serviceanbieter und GLT-Hersteller profitieren von BAScloud auf GitHub

Groß-Bieberau, 26.05.2021. ProFM macht die Anbindung an ihre Erfolgsplattform BAScloud noch einfacher und komfortabler: Über GitHub stellt das Unternehmen ab sofort Quellcodes und Software Development Kits (SDKs) bereit, die eine lntegration der Lösung in weiterführende Services oder GLT-Produkte ermöglichen. Erweitert die BAScloud ihren Funktionsumfang oder behebt beispielsweise eine Schwachstelle, können Hersteller aus dem Bereich Gebäudeleittechnik (GLT) oder Anbieter weiterführender Services davon sofort profitieren. 

„Das GitHub-Prinzip ist so einfach wie genial“, erläutert Stefan Schaffner, Geschäftsführer bei ProFM und Mitinitiator der BAScloud. „Hat man die BAScloud API über GitHub integriert, sind alle Änderungen sofort in allen verbundenen Anwendungen nutzbar – ohne aufwändige Programmierarbeit für die Anpassung von Schnittstellen. Auf diese Weise können GLT-Hersteller und Serviceanbieter ihre Systeme einfach und dauerhaft BAScloud-fähig machen und quasi sofort für bereits angebundene Liegenschaften nutzbringend einsetzen.“ 

Wichtig für technisch Interessierte: Das SDK steht quelloffen zur Verfügung und kann kostenfrei genutzt werden. Aktuell steht eine c++ Library sowie eine Python Library bereit.  

„Wir freuen uns, dass wir mit unserer quelloffenen Lösung eine noch schnellere Abdeckung der BAScloud Integrationen in bestehende Systeme der Gebäudeleittechnik (GLT) sowie in Services für die Immobilienwirtschaft erreichen können,“ so Stefan Schaffner, Geschäftsführer der ProFM. Mehrwertdienste (Microservices) können auf diese Weise einfach und kostengünstig von den Vorteilen der BASCloud Plattform beim Datenzugriff profitieren.“  

Die Code-Daten können über folgende Links abgerufen werden. Dort finden User auch eine detaillierte Beschreibung zur Integration:  

Hier geht’s zur BAScloud auf GitHub!

 

Die BAScloud für Ihre Liegenschaften: 

Daten zentralisieren, aufbereiten, bereitstellen und archivieren für weiterführende Services 

Die BAScloud setzt eine innovative Idee auf einfache und geniale Weise um: Sie führt sämtliche für den Gebäudebetrieb relevanten Daten einer Immobilie oder auch mehrerer Liegenschaften zusammen, sammelt sie an einem sicheren Ort in der privaten Cloud und stellt sie via API optimiert für ihre Weiterverwendung zur Verfügung. Von der BAScloud aus können bei Bedarf unterschiedliche Services, wie zum Beispiel ein Energiemonitoring, angebunden werden – ohne das hohe Aufwände für die Bereitstellung technischer Schnittstellen entstehen. 

Jetzt mehr über die Vorteile der BAScloud erfahren! 

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Das ProFM-Team wünscht Ihnen frohe Festtage

Groß-Bieberau, 10.12.2020. Ein außergewöhnliches Jahr geht zu Ende. Die Corona-Krise zeigt auch in der Immobilienbranche ihre Auswirkungen. Unsere Kunden und auch wir arbeiteten seit dem Frühjahr 2020 vorrangig im Homeoffice und persönliche Treffen sind immer noch schwierig umzusetzen. Auf der anderen Seite wächst die Kreativität, mit dieser besonderen Situation umzugehen. Meetings werden per Video abgehalten oder Prozesse in Windeseile digitalisiert. Gemeinsam mit unseren Kunden entwickeln wir aus der Krise eine Chance, neue Wege zu gehen – zum Beispiel mit unseren Werkzeugen für das Mängelmanagement (mms) und der digitalen Zentrale für technische Gebäudedaten (BAScloud). Auch im neuen Jahr erwarten uns viele spannende Projekte. 

Wir danken unseren Kunden und Geschäftspartnern für die angenehme und vertrauensvolle Zusammenarbeit und wünschen allen frohe Weihnachten und ein gesundes neues Jahr!  

 

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BAScloud Connector: technische Gebäudedaten flexibel anbinden und vernetzen

Groß-Bieberau, 25.11.2020.  Mit der BAScloud sammeln und archivieren Immobilienbetreiber technische Gebäudedaten und bereiten sie für weiterführende Services auf. Die hessische ProFM Facility & Project Management GmbH launchte mit dieser Lösung Ende 2018 eine echte Innovation für die Immobilienwirtschaft. Mit dem BAScloud-Connector können nun noch einfacher berechtigte, externe Dienstleister an die für ihre Services relevanten Daten gelangen.

„Der BAScloud Connector ermöglicht eine aufwandsminimale und smarte Anbindung von Mehrwertdiensten“, sagt Stefan Schaffner, CEO bei ProFM. „Services, wie beispielsweise ein Energiemonitoring oder die Erkennung von Anomalien werden damit noch einfacher und schneller nutzbar, weil keine individuellen Schnittstellen programmiert werden müssen.“

Als ergänzendes Hardwareelement lässt sich der BAScloud Connector dabei leicht und ohne großen Aufwand in die Infrastruktur der Gebäudeautomation (GA) einbinden. Dafür ist keine GLT notwendig. „Er ist das Bindeglied zwischen der GA und der BAScloud“, erläutert Stefan Schaffner. „Die Integration in die BAScloud gelingt mit seiner Hilfe schnell und schlank – ohne die GLT modifizieren zu müssen.“

Um den BAScloud Connector zu integrieren, braucht es lediglich eine Internetanbindung. Er kann mit Standard-Protokollen der GA (BACnet, ModBus usw.) kommunizieren und wird aus der BAScloud heraus administriert.

Der Aufwand für seine Integration ist minimal. „Eigentümer, Errichter oder MSR Dienstleister können den BASCloud Connector bei der ProFM käuflich erwerben. In der Regel ist die Integration innerhalb eines Tages abgeschlossen. Die Anwender benötigen dafür lediglich einen BAScloud Account“, erklärt Stefan Schaffner.

Die BAScloud setzt eine innovative Idee auf einfache und geniale Weise um: Sie führt sämtliche für den Gebäudebetrieb relevanten Daten einer Immobilie oder auch mehrerer Liegenschaften zusammen, sammelt sie an einem sicheren Ort in der Cloud und stellt sie via API optimiert für ihre Weiterverwendung zur Verfügung – selbstverständlich unter Einhaltung von aktuellen Sicherheitsstandards.

Als mandantenfähiges System konzipiert kann die BAScloud mehrere einzelne Liegenschaften abbilden oder vernetzen und auch den Datenaustausch zwischen unterschiedlichen Objekten sicherstellen.

 

Mehr Informationen:

https://profm-gmbh.de/stadt-aschaffenburg-und-bascloud
https://profm-gmbh.de/claus-mink-schreibt-in-aktueller-gebaeude-digital
www.bascloud.net

 

ProFM Facility & Project Management GmbH

Die ProFM Facility & Project Management GmbH ist ein unabhängiges Beratungshaus für ganzheitliches Facility – und Immobilienmanagement. Ein qualitativ hochwertiges Real Estate Projektmanagement und die umfassende Optimierung neuer sowie bestehender Immobilien und ihrer Komponenten stehen dabei im Mittelpunkt der Beratung. ProFM unterstützt ihre Kunden bei der Identifikation, Analyse und Bewertung von Schwachstellen und leitet daraus geeignete Umsetzungsmaßnahmen ab. Die langjährige Erfahrung der ProFM-Berater ebnet Immobilienbetreibern und Eigentümern den Weg zu einer effizienten Bewirtschaftung ihrer Anlagen – von der Planungs – bis zur Betriebsphase. Seit März 2018 bietet das Unternehmen mit mms zusätzlich eine praxisbewährte Softwarelösung und Applikation für ein effizientes und rechtssicheres Mängelmanagement an. Mit der BAScloud revolutioniert das hessische Beratungshaus das GLT-Management.  www.profm-gmbh.de

 

Pressekontakte 

ProFM Facility & Project Management GmbH
Claus Mink
Marktstraße 47-49
D-64401 Groß-Bieberau
FON: +49 6162 80 0 410
FAX: +49 6162 80 0 444
eMail: info@profm-gmbh.de
WEB: profm-gmbh.de

FUCHSKONZEPT GmbH
Birgit Intrau
Kastanienallee 10
12587 Berlin
FON: +49 30 65261148
FAX: +49 30 65261149
eMail: kontakt@fuchskonzept.com
WEB: fuchskonzept.com

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Technische Immobiliendaten sammeln, aufbereiten und archivieren: BAScloud zieht in die Microsoft Azure Cloud

Groß-Bieberau, 18.11.2020.  Mit der BAScloud revolutioniert die hessische ProFM Facility & Project Management GmbH seit Ende 2018 den technischen Immobilienbetrieb. Nun zieht die Lösung in die Mircosoft Azure Cloud um und erreicht damit unter anderem eine noch höhere Datensicherheit.

„Die Entscheidung für den Umzug in die Microsoft Azure Cloud hatte mehrere gute Gründe“, erläutert Stefan Schaffner, Geschäftsführer bei ProFM. „Zum einen wird die BAScloud dadurch skalierbarer, zum anderen wird ihr Betrieb so noch sicherer.“ Zudem erweitert ProFM den Anwenderkreis. „Die BAScloud ist dank der Azure Cloud nicht mehr nur lokal, sondern weltweit verfügbar“, sagt Schaffner. „Das ist für viele Kunden ein wichtiger Fortschritt, da sie mitunter global Immobilien betreuen und so mit der BAScloud nicht mehr limitiert sind.“ Die BAScloud bleibt dabei auch künftig einfach integrierbar und überzeugt mit einer hohen Stabilität, Performance und Redundanz.

Die Lösung setzt eine innovative Idee auf einfache und geniale Weise um: Die BAScloud führt sämtliche für den Gebäudebetrieb relevanten Daten einer Immobilie oder auch mehrerer Liegenschaften zusammen, sammelt sie an einem sicheren Ort in der Cloud und stellt sie via API optimiert für ihre Weiterverwendung zur Verfügung.

„Für Immobilieneigentümer und Verwalter ergeben sich dadurch ganz neue Möglichkeiten“, erläutert Claus Mink, Geschäftsführer der ProFM. „Sie binden per Knopfdruck Mehrwertdienste an, ohne das hohe Aufwände für die Bereitstellung technischer Schnittstellen entstehen.“

Sie können auf diese Weise beispielsweise von Services wie einem Energiemanagement und -monitoring, der Erkennung von Anomalien, dem Zählermanagement oder einem Hygienemanagement (Trinkwasser) mit nur einem Klick profitieren – selbstverständlich unter Einhaltung von aktuellen Sicherheitsstandards.

Die BAScloud verwaltet zudem die Gebäudestammdaten und verfügt über ein zentrales Berechtigungsmanagement – was als wesentliche Grundlage für die Verwaltung der Gebäudedaten im Zuge der Digitalisierung eine Schlüsselrolle spielt: Auf diese Weise können zu jeder Zeit nur berechtigte Personen oder automatisierte Dienste an die Daten gelangen. Zudem bildet diese Funktion die Grundlage für die Priorisierung von Dateneingaben und -festlegungen beispielsweise bei der Definition von Sollwerten.

Als mandantenfähiges System kann sie mehrere einzelne Liegenschaften abbilden oder vernetzen. Somit gelingt auch der Datenaustausch zwischen unterschiedlichen Objekten. Mit Hilfe der BAScloud lassen sich auch kleinere Liegenschaften ohne eigene GLT an zentrale Systeme (z. B. Energie-Managementsystem oder GLT) effizient und kostengünstig anbinden.

Die BAScloud sorgt darüber hinaus für die Reduktion von Investitionsausgaben (CAPEX) und verlagert die Kosten in die nutzungsabhängigen Betriebsausgaben (OPEX). Gleichzeitig sinken so die Gesamtausgaben für die Eigentümer.

 

Mehr Informationen:

www.profm-gmbh.de/stadt-aschaffenburg-und-bascloud

www.bascloud.net

 

ProFM Facility & Project Management GmbH

Die ProFM Facility & Project Management GmbH ist ein unabhängiges Beratungshaus für ganzheitliches Facility – und Immobilienmanagement. Ein qualitativ hochwertiges Real Estate Projektmanagement und die umfassende Optimierung neuer sowie bestehender Immobilien und ihrer Komponenten stehen dabei im Mittelpunkt der Beratung. ProFM unterstützt ihre Kunden bei der Identifikation, Analyse und Bewertung von Schwachstellen und leitet daraus geeignete Umsetzungsmaßnahmen ab. Die langjährige Erfahrung der ProFM-Berater ebnet Immobilienbetreibern und Eigentümern den Weg zu einer effizienten Bewirtschaftung ihrer Anlagen – von der Planungs – bis zur Betriebsphase. Seit März 2018 bietet das Unternehmen mit mms zusätzlich eine praxisbewährte Softwarelösung und Applikation für ein effizientes und rechtssicheres Mängelmanagement an. Mit der BAScloud revolutioniert das hessische Beratungshaus das GLT-Management.

Pressekontakte

ProFM Facility & Project Management GmbH
Claus Mink
Marktstraße 47-49
D-64401 Groß-Bieberau
FON: +49 6162 80 0 410
FAX: +49 6162 80 0 444
eMail: info@profm-gmbh.de
WEB: www.profm-gmbh.de

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eMail: kontakt@fuchskonzept.com
WEB: www.fuchskonzept.com

 

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