Projektabschluss mit besonderen Herausforderungen.

Insbesondere die juristischen Aspekte hinsichtlich der Vertragserfüllung durch die am Bauvorhaben beteiligten Dienstleister sind vielschichtig und meist nur von Fachleuten überschaubar. Die ohnehin schon hohe Komplexität eines Bauvorhabens, sowie die Fülle an zu betrachtenden Aspekten, stellen viele Immobilienbetreiber vor große Herausforderungen. In der Abnahme- und späteren Betriebsphase einer Immobilie noch den Überblick über alle rechtlichen Notwendigkeiten hinsichtlich bestehender Abnahme- bzw. Gewährleistungsansprüche zu behalten, fällt erfahrungsgemäß besonders schwer. Mit ungewollten Konsequenzen: Sind erst einmal Fristen für Mängelbeseitigungen versäumt, müssen die Kosten oft von den Eigentümern getragen werden. 

Der Abnahme kommt in diesem Zusammenhang eine besondere Bedeutung zu. Sie markiert unter anderem den Zeitpunkt des Gefahrenübergangs an den Auftraggeber sowie den Beginn der Gewährleistungsfrist. Ein ebenso wichtiger Punkt ist die hinreichende Aufnahme und Dokumentation eines Mangels, egal ob es sich um einen Abnahme- oder einen Gewährleistungsmangel handelt. Um die gewünschte Qualität der Aufnahme und Dokumentation des Mangels durch die Baubeteiligten bzw. den FM-Dienstleister sicher zu stellen, ist meist eine Qualitätssicherung der angezeigten Mängel notwendig.